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大灣區實施規劃5月出台,惠州片區要限購了?
2018-07-16 10:11[返回]

粵港澳樓市


重大消息!重大消息!重大消息!


5月4日,全國政協常委、粵港澳大灣區企業家聯盟創會主席蔡冠深,在中環記者會上表示:大灣區規劃細則將於5月底出台,並暫定於6月11日舉辦宣講會。


毫無疑問,這場以粵港澳大灣區為主角重頭戲將正式上演,全球第四大灣區已經誕生。


信息來源:珠三角房產資訊


粵港澳大灣區城市群梯隊建設


廣東省今年的建設重點是大灣區城市群


其中深圳和廣州為第一梯隊


珠海、佛山、中山、東莞緊隨其後


惠州也是大灣區不可或缺的重點城市之一


惠州要限購,惠灣片區首當其衝


就在粵港澳大灣區規劃即將出台的前夕,政府的一係列動作已經有了明確指向:

惠州即將進入限購時代,而做為惠州樓市最為火爆的惠灣片區將首當其衝被納入限購範圍。

 

這一預判並非空穴來風,主要依據如下:


(一)5月2日,省國土資源廳辦公室發布緊急通知,要求萬科與恒大兩大開發商上報公司在粵港澳大灣區9大城市的開發用地明細情況,其中便包括惠州。業內人士分析,這極有可能是針對粵港澳大灣區出台新的樓市調控政策。


(二)從目前全國各大一線城市的限購情況來看:北京周邊包括廊坊、燕郊、雄安新區在內,已形成規模龐大的限購圈;上海周邊包括蘇州、太倉、昆山在內也已經限購;廣州周邊包括佛山、中山、珠海均已限購;最後看深圳周邊,東莞已經限購,毫無疑問隻有惠州這條“漏網之魚”,因此惠州進入限購時代隻不過是時間問題,並且種種跡象表明,快猫视频已經無限接近這個時間節點了!


那麽如果惠州開始限購,首當其衝的將是惠灣片區,因為惠灣片區緊鄰深圳,不僅僅是深圳的後花園,同時也是房地產投資的熱土,並且惠灣片區的房價已經成為整個惠州的標杆。


片區紅利+限購趨勢,置業不能再等


一方麵是粵港澳大灣區的巨大紅利,一方麵是惠州即將限購的緊迫形式。現在該不該買房?在哪裏買房?許是這正是多數人最關心的兩大問題。對此,專家給出了三點建議:


(一)粵港澳大灣區的崛起將帶動土地價值重估,使人口數量和質量提高,並帶來改善置業井噴,惠州做為大灣區中的東部重點城市自然是理想的置業目的地。


(二)要看一個城市有沒有發展後勁,房價有沒有上升空間,根據該城市人口流入和流出情況便能洞察。


從上表中可以看到,廣東省人口遷移量靠前的幾大城市中,隻有惠州尚未限購,所以當前形勢下置業惠州毫無疑問是最佳的選擇。


(三)粵港澳大灣區各城市房價還將有大幅提升的空間,專家預測,未來3萬/平米僅僅隻是起步價,按照目前惠州僅1萬多的房價來看,還有巨大的升值空間。


綜上所述,買房置業已是迫在眉睫,置業的最佳選擇隻有:惠州。而惠州置業最佳的選擇毫無疑問是惠灣片區。


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